Descrição
ATIVIDADE 1 – ECO – ANÁLISE DE INVESTIMENTOS E VIABILIDADE – 51_2025
Renata é uma investidora que possui diferentes aplicações financeiras, inclusive no setor imobiliário. Entre esses investimentos, Renata adquiriu um imóvel e um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) e deseja saber qual lhe proporcionou um melhor retorno. Os investimentos foram realizados das seguintes formas:
Compra de Imóvel para Aluguel
Renata adquiriu um imóvel por R$ 515.500,00. Ela alugou o imóvel por 24 meses, recebendo R$ 3.000,00 de aluguel líquido mensal. No 25º mês a investidora vendeu o imóvel por R$ 608.290,00.
Fundo de Investimento Imobiliário (FII)
Renata investiu R$ 495.000,00 em cotas de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII). Durante 24 meses, recebeu dividendos de R$ 3.800,00 mensais. No 25º mês vendeu suas cotas por R$ 590.000,00.
OBS.: para realização das atividades/cálculos considere apenas as informações apresentadas, desconsiderando impostos, taxas etc.
Elaborado pelo autor.
Com base na situação hipotética, calcule a Taxa Interna de Retorno (TIR) de cada um dos investimentos e descreva qual investimento apresentou maior retorno percentual:
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